耐震＋制振リノベ－ション
LIXILリフォームショップ ホームウェル熱海は営業会社ではありません
地元熱海のリフォーム会社 地元かかりつけの建築工房
耐震.制振+防災リフォームのプロ集団です。
2025年4月1日より建築基準法改正により
リフォーム.リノベーション工事を行うには建築確認申請が
必要になるケースがとても多くなりました。
違法工事を行うと 建築主様もペナルティーを受けます
無料で相談受付しておりますのでまずはご相談下さい。
左が事務所で右が工房です大工さんが新築.リフォームの
木材加工やオリジナル家具などの作業を行なっています。
新築から５０歳を迎えた 昭和雰囲気満載の
昭和レトロな家に性能向上リフォームを行いました
工事前の外観
大工さんが数々の修繕リフォームを繰り返した結果
耐震性能0.3
倒壊しますの診断結果が出ました
2000年以前に建てられた木造住宅 ※1の約9割は倒壊の可能性があるというデータ
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合の調査データ 令和元年10月発表
調査対象の住宅について：
※1 1950（昭和25）年～2000（平成12）年5月までに着工された木造在来工法2階建て以下
※2n=13,113棟 ※3 n=13,702棟
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高齢者を抱えている為 耐震性能を0.3から1.7への性能向上リフォームをおこないました
まず基礎補強工事から（鉄筋の入っていない無筋コンクリート基礎）
炭素繊維による基礎補強工事（炭素繊維は旅客機の翼やF1のボディーなどに使わています）
炭素繊維を基礎に張ると....基礎に１０㎜の鉄板を張った強度に匹敵します
筋交や柱に補強金物を取付さらに構造パネルを取付 耐力壁（耐震壁）をバランスよく設置
耐震診断書を元に制振メーカーのトキワシステムさんが さらに計算ダンパーを指定位置に
トキワシステムさんの制振ダンパーを取付
結果地震の揺れを50％軽減
（震度7の揺れを震度5程度まで揺を軽減）
最近の言葉で 第1世代から第4世代への性能向上工事
繰り返し起こる地震や台風でも被害を最小限まで軽減
避難所生活を避けるため 耐震+制振工事+断熱+台風対策などの性能向上リフォームを行いました。
筋交い取付～補強金物の取り付け～制振αダンパー取付
そして 断熱性能の向上
１２㎜の構造用合板をキッチリ耐力壁ビスで固定
ビスの種類からビスピッチまですべて計算され最高等級の等級3（１.５倍）
構造評点を1.7倍への性能向上
さらに制振αダンパーを取り付ける事でワンランクUP
LIXIL高断熱窓サーモスⅡ-Hを取付完成です
工事完了後備蓄品も1ヶ月分揃えられたそうです
下の写真は非常用電源切り替えブレーカー 外部からの電源
PHV自動車や電気自動車.蓄電池.発電機などの電気を
住宅に取り込み家電や照明器具などを普段と同じように使えます
切り替えブレーカーは 30Aまで対応
写切り替えブレーカー 外部非常用電源入力コンセント
自分の命は自分で守る
あなたは大切一番大切な〇〇を守れますか
災害対策のはじめの一歩は
まずは我が家の耐震性を知って下さい
ホームウェル熱海の耐震診断士と
耐震+制振を得意とする耐震診断士と
大工の1セット 性能向上工事を行います
只今 ホームウェル熱海事務所内にてαダンパーEX（制振ダンパー）実物取付展示中
自分の命は自分で守る
巨大地震はかならずやって来る
TOUKAI-0支援事業
耐震診断➡耐震補強計画➡助成金申請まで
最後の最後まで私たちにお任せ下さい
LIXILリフォームショップ560店舗全店 この仕事を
私たちの使命と考えております
家の傾きや液状化による地盤沈下
東日本震災の液状化による地盤沈下による家の傾き
沈下が原因で建物の倒壊
軟弱地盤の為ダンプが走ると家が揺れる 台風で家が揺れるなど
熱海の傾斜地地盤の地盤改修は私達にお任せ下さい
地盤沈下による傾いた家を私達が元に戻します
メガミックス工法による
軟弱地盤の沈下防止工事～ピンポイントでの沈下修正工事を行います
同工法で新築工事地盤改良工事にも対応です
一般社団法人ハウスワランテイ保障制度登録認定店
熱海のような傾斜地地盤は 私たちにお任せ下さい （高山正之社長）
耐震工事+タカケンの地盤改良=安心な住まい